‘대환대출’이란 기존에 이용 중인 대출을 더 유리한 조건으로 갈아타는 것입니다. 즉, 은행·보험사 등에서 받은 변동금리·고금리 주택담보대출을 HF(한국주택금융공사)의 고정금리 대출로 전환할 수 있게 해주는 제도입니다. 이 글에서는 특례보금자리론 대환대출 조건, 자격, 신청방법까지 한눈에 정리했습니다.
변동금리 걱정 끝! 고정금리로 갈아타는 절호의 기회
2025년 현재 고금리로 부담을 느끼는 주택담보대출자에게 특례보금자리론 대환대출은 안정적인 해결책입니다.
1. 특례보금자리론 대환대출이란?
기존의 변동금리 주택담보대출을 한국주택금융공사의 고정금리 대출로 바꾸는 정부 정책상품입니다.
2. 대상자 요건
- 무주택자 또는 1주택자 (처분 조건 없음)
- 주택 시가 6억 원 이하
- 연소득 1억 원 이하 (맞벌이 1.2억 이하)
- 기존에 은행 또는 제2금융권 주담대 보유
3. 혜택
- 금리: 3.25%~4.25%
- 고정금리 + 장기상환
- 우대금리: 생애최초, 신혼, 청년 등 중복 가능
- 중도상환 수수료 없음
4. 신청 방법
- HF 한국주택금융공사 접속
- 공동인증서 로그인 → 특례보금자리론 메뉴 선택
- '대환대출' 유형 선택 및 신청
5. 필요 서류
- 기존 대출 약정서 및 상환내역
- 소득 및 자산 확인서류
- 등기부등본, 주민등록등본
6. 유의사항
- 보금자리론 등 정책금융 대출자는 대환 불가
- 실거주 요건 3개월 내 미이행 시 불이익
- 주택 가격이 6억 초과 시 제외
7. 결론
대출금리가 부담된다면 특례보금자리론 대환대출을 통해 고정금리로 안정적으로 전환하세요. 지금이 가장 유리한 시기입니다!
