고정금리·장기 대출로 내 집 마련? 2025년 특례보금자리론 조건, 신청자격, 소득요건, 대상주택, 금리까지 완전 분석했습니다.
고정금리로 안심하고 집 살 수 있는 특례보금자리론!
2025년에도 확대 시행되는 특례보금자리론은 무주택자 및 실수요 1주택자에게 유리한 정부 정책 대출입니다.
1. 특례보금자리론이란?
한국주택금융공사가 제공하는 고정금리 장기대출 상품으로 기존 보금자리론보다 조건이 완화되고 우대금리가 적용됩니다.
2. 대출 조건
- 대상 주택: 시가 6억 원 이하
- 대출 한도: 최대 5억 원
- 소득 요건: 연 1억 원 이하
- 만기: 10~30년 선택
- 금리: 3.25%~4.25%
3. 자격 요건
- 무주택자: 연소득 1억 원 이하
- 1주택자: 갈아타기 조건 (2년 내 매도)
- 신혼, 청년, 다자녀 가구 우대 조건 적용
4. 대출 한도 및 금리
| 대상 | 한도 | 금리 |
|---|---|---|
| 일반 | 최대 5억 원 | 4.15%~4.25% |
| 신혼/청년 | 최대 5억 원 | 3.25%~3.95% |
| 저소득층 | 최대 5억 원 | 최저 3.25% |
5. 신청 방법
- HF 주택금융공사 홈페이지 접속
- 공동인증서 로그인 → 특례보금자리론 메뉴 선택
- 소득 및 주택정보 입력 → 심사 후 서류 제출
6. 유의사항
- 1주택자는 2년 내 기존주택 매도 조건
- 전입 의무 있음 (3개월 이내)
- 중도상환수수료 발생 가능
7. 마무리
특례보금자리론은 금리 안정성과 우대 조건을 모두 갖춘 대표적인 주택담보대출입니다. 자격이 된다면 반드시 검토해보시길 추천드립니다!
