2025년 무주택자 청약 가점제는 내 집 마련의 핵심 기준입니다. 가점 계산법부터 당첨 전략 유리한 조건까지 한눈에 정리했습니다.
✅ 무주택자 청약 가점제란?
무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 점수를 부여해 청약 당첨자를 선정하는 제도입니다. 총점은 84점 만점이며 실수요자 중심으로 설계되어 있습니다.
✅ 가점 항목과 점수
| 항목 | 내용 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 만 30세 이상 또는 혼인일부터 무주택 유지 | 32점 |
| 부양가족 수 | 세대 구성원 중 배우자, 자녀, 부모 등 | 35점 |
| 청약통장 가입 기간 | 월 1회 이상 납입 기준으로 계산 | 17점 |
✅ 적용 대상 주택 유형
| 주택 유형 | 가점제 비율 | 비고 |
|---|---|---|
| 국민주택 (85㎡ 이하) | 100% | 공공분양 |
| 민영주택 (수도권 85㎡ 이하) | 75% | 1순위 기준 |
| 민영주택 (비수도권 85㎡ 이하) | 100% | 1순위 기준 |
| 민영주택 (85㎡ 초과) | 추첨제 100% | 무주택자 불리 가능 |
✅ 가점 높이는 방법
- 무주택 유지 기간 최대한 길게 확보
- 부양가족 등록 (부모, 배우자, 자녀)
- 청약통장 꾸준히 유지 및 납입
- 중도 해지 시 불이익 주의
✅ 마무리
가점제는 단순한 점수 싸움이 아니라 삶의 전략입니다. 현재 조건을 분석하고 유리한 방향으로 설계해보세요.
