2025년 기준 정부는 전세사기 피해자 보호를 위한 특별법을 시행하고 있습니다. 내가 보상 대상에 해당되는지 확인하고 빠르게 신청하세요. 보증금 반환, 공공임대 우선공급, 긴급주거지원까지 다양한 혜택이 제공됩니다.
전세사기란 무엇인가요?
전세사기란 임대인이 임차인의 보증금을 반환할 의사나 능력이 없으면서 전세 계약을 체결한 사기 행위를 의미합니다.
- 명의자 위장 계약 (실소유자 아님)
- 이미 경매/압류 중인 물건을 숨기고 계약
- 보증금 미반환 후 잠적 또는 파산
- 이중계약 또는 허위 매물
2025년 전세사기 보상 대상 요건
- 보증금 미반환 피해: 계약 종료 후 보증금 전액 또는 일부 손실
- 등기부 상 위험 요소: 근저당권, 압류, 가압류 등이 존재한 경우
- 사기성 계약 구조: 조직적 임대사기, 이중계약, 허위 임대차 등
- 특별법에 따른 피해자 인정: 수사기관, 법원 또는 전세사기 판단위원회에서 인정
보상 내용 요약
- 보증금 반환 지원: HUG에서 일정 금액 직접 지급
- 공공임대 우선 입주: LH, SH 등 긴급 주거 연계
- 임시 거주지 제공: 쉼터 또는 공공임시주택 제공
- 신용 회복 및 금융지원: 신용 하락 피해자 구제 프로그램 운영
신청 방법 안내
- HUG 홈페이지 접속
- 메인 메뉴에서 ‘전세사기 피해보상 신청’ 클릭
- 본인 인증 후 피해 사실 증빙서류 제출
- 심사 후 개별 통보 (평균 30일 내)
신청 시 유의사항
- 허위 또는 과실계약의 경우 일부 보상 제한
- 공공임대 우선 공급은 소득 및 자산 기준 충족 필요
- 보증보험 가입자는 해당 채널(HUG 보증) 통해 우선 보상
마무리
전세사기는 개인의 실수만이 아닌 사회적 구조 문제로 확대되고 있습니다. 2025년 정부는 피해자를 위해 실질적인 보상과 대안을 마련했으니 피해가 의심된다면 지금 바로 확인하고 신청하세요.
